Projektentwicklung
Vom Grundstück bis zur Übergabe — in einer Verantwortung.
Wir entwickeln, finanzieren, bauen und vermarkten unsere Projekte selbst. Das bedeutet weniger Schnittstellen, kürzere Entscheidungswege und eine Stelle, die für das Ergebnis einsteht.
Der Prozess
Sechs Phasen, in denen wir nichts abgeben
01
Standort- und Grundstücksauswahl
Wir prüfen Lage, Umfeld, Nachfrage, Baurecht und Entwicklungsfähigkeit. Nur ein kleiner Teil der geprüften Grundstücke wird weiterverfolgt.
02
Konzept- und Projektentwicklung
Nutzung, Grundrisse, Wohnungsmix und Ausstattungsniveau entstehen aus der Lage und der realen Nachfrage — nicht aus einer Maximalrechnung.
03
Planung und Genehmigung
Gemeinsam mit Architekten und Fachplanern entwickeln wir eine Planung, die genehmigungsfähig, baubar und wirtschaftlich tragfähig ist.
04
Finanzierung und Kapitalstruktur
Eigenkapital, Bankfinanzierung und Liquiditätsplanung werden strukturiert, bevor entscheidende Projektphasen umgesetzt werden.
05
Bau und Projektsteuerung
Ausführung, Qualität, Termine und Kosten werden aktiv gesteuert. Abweichungen werden früh erkannt und wirtschaftlich bewertet.
06
Vermarktung und Übergabe
Käufer werden persönlich begleitet — von der ersten Information über die Bemusterung bis zur Übergabe und darüber hinaus.
Gemeinsam entscheiden
Planung ist bei uns Chefsache.
Die drei Gründer bringen ihre Perspektiven früh zusammen — am Tisch, am Plan und mit Blick auf das Ergebnis. So werden aus vielen Einzelentscheidungen klare Projekte.
Auswahl
Die meisten Grundstücke sagen wir ab.
- Standort
- Lage, Umfeld, Infrastruktur und langfristige Nachfrage
- Baurecht
- Genehmigungsfähigkeit und realistische Ausnutzung
- Projektgröße
- Steuerbar mit unseren finanziellen und personellen Strukturen
- Wirtschaftlichkeit
- Belastbare Kalkulation statt Bestfall-Rechnung
- Wertschöpfung
- Aktive Verbesserung durch Konzept, Planung und Ausführung
- Bauqualität
- Substanz, Haustechnik und Materialien mit langer Nutzungsdauer
Steuerung
Kosten, Termine und Qualität werden nicht gehofft, sondern gesteuert.
Kostencontrolling
Budget, Vergaben und Nachträge werden laufend gegen die Gesamtwirtschaftlichkeit geprüft. Abweichungen werden früh sichtbar, nicht erst am Ende.
Liquiditätsplanung
Baufortschritt, Zahlungsströme und Finanzierungsbausteine werden zusammen betrachtet. Entscheidende Projektphasen starten erst, wenn die Mittel nachvollziehbar gesichert sind.
Qualitätssicherung
Ausführung und Haustechnik werden begleitet und dokumentiert. Wir bevorzugen bewährte Lösungen mit langer Nutzungsdauer gegenüber der günstigsten Variante.
Zusammenarbeit
Sie haben ein Grundstück oder ein Entwicklungsprojekt?
Wir prüfen Angebote zügig, sagen klar zu oder ab und behandeln Informationen vertraulich.